19 C. Chateau On A 25 Acre Wooded Estate In Anjou

[hidden information] : 19 C. Chateau for sale, in Anjou Ideally located in the countryside near a small town providing the main services and easy access by the autoroutes. A good choice of schools and market towns nearby.

The chateau represents the typical architecture of Angers: built in tuffeau stone and topped with a slate roof, it benefits from large windows with the main reception rooms being double aspect with plenty of natural light and a magnificent double stone staircase with high vaulted ceiling. A good selection of local activities from golf to horse-riding make this an excellent base from which to explore and enjoy this popular area in the heart of the Loire Valley. The chateau, built in 1874 by one of the oldest French noble families, provides approximately 560 sqm of living space located in the heart of its park and includes : On the ground floor : a front entrance hall of 17 sqm with a 4.2m ceiling height with ornate tiled flooring and wood panelling offering a choice of doors to the rest of the ground floor.

To the left: a large living room (48 sqm) with herring bone original oak flooring, white marble fireplace and blue and white wood panelling. A triple aspect room with plenty of natural light leading to a library of 17sqm to the rear. Natural coloured wood panelling throughout, this double aspect room also has herring bone oak flooring, ornate ceiling, and access to the rear entrance hall with its magnificent double stone staircase, stained glass windows and high, 12 sqm, vaulted ceiling.

Returning to the front hall to the right is the dining room (39 sqm) also with herring bone oak flooring, ornate ceiling and double aspect. To the rear we have the kitchen of 20 sqm, currently a work in progress with a remodelling by the current owners. Completing the ground floor is a washroom, service corridor and service staircase along with access to the basement.

On the first floor : 6 bedrooms ranging from 16 sqm to 32 sqm with views over the lawns front and rear. 4 have en-suite facilities. An independent WC is also on this floor. On the second floor : 7 rooms (ranging from 8 sqm to 22 sqm), bathroom, toilet adjoining a room.

Basement under the whole ground floor area with storage facilities, a workshop and a boiler room. The property enjoys a beautiful wooded park of 22 acres (9ha) with numerous paths throughout, the chateau is surrounded by lawns and woodland beyond. The total surface area is 25,58 acres (10,35 hectares).

The neighbouring former outbuildings of the château are currently available also with us under reference 4492-C or the lot as a whole under reference 4492-A - Outbuildings : [hidden information] - 850.000 € (Agent’s fees due by the vendor - Notary’s fees not included due by the purchaser) - Chateau + outbuildings lot : [hidden information] - 1.595.000 € (Agent’s fees due by the vendor - Notary’s fees not included due by the purchaser) Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : [hidden information] Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information]. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Réf.4492-B : Château du XIXe siècle à vendre en Anjou Idéalement située à la campagne et facilement accessible par l’autoroute, la propriété se situe à proximité d’une petite ville offrant les principaux services avec un bon choix d’écoles et quelques commerces. Le château représente l’architecture typique d’Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d’un toit d’ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté. Une bonne sélection d’activités locales, du golf à l’équitation, en font un excellent point de départ pour explorer et profiter de cette région populaire au cœur de la vallée de la Loire.

Le château, construit en 1874 par l’une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d’espace habitable. Situé au cœur de son parc, il comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d’origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches.

Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l’arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d’un parquet en chevrons, d’un plafond orné et d’un accès au hall d’entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d’entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d’un plancher en chêne en chevrons, d’un plafond orné et d’une double exposition.

A l’arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu’un accès au sous-sol. Au premier étage : 6 chambres allant de 16m² à 32m² avec vue sur les parcs à l’avant et à l’arrière. 4 d’entre elles disposent d’une salle de bain.

Un WC indépendant se trouve également à cet étage. Au deuxième étage : 7 chambres (de 8m² à 22m²), salle de bain, WC attenant à une chambre. Le sous-sol s’étend sur toute la surface du rez-de-chaussée avec des rangements, un atelier et une chaufferie.

La propriété jouit d’un magnifique parc boisé de 9 hectares avec de nombreuses allées. Le château est entouré de pelouses et de bois. La superficie totale est de 10,35 hectares.

Les anciennes dépendances voisines du château sont également disponibles à la vente sous la référence 4492-C ou le lot dans son ensemble sous la référence 4492-A : - Dépendances : Réf.4492-C - 850.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus) - Ensemble château + dépendances : Réf.4492-A - 1.595.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus) Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : [hidden information] Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information]. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/