Beautiful French Estate For Sale On 266 Acres With Listed Chateau Near Le Mans.

[hidden information] : French castle with large estate for sale in Pays de la Loire. This beautiful château is located in the historic province of Maine, in the department of Sarthe, on the edge of the Perche region, on the outskirts of a charming little rural village. Six kilometers away is a town with all the essential shops and services.

Le Mans, with its dynamic atmosphere and high-speed rail connections, is only 35 minutes away, offering the perfect balance between the tranquility of the countryside and proximity to major infrastructure. Built in the 17th century and renovated in the 18th and 19th centuries, this charming castle is set in the heart of a park combining majestic trees and pastures. With its simple and elegant U-shaped layout, the castle consists of a raised rectangular central section flanked by two round towers, while two wings at right angles frame the whole.

The south-west façade opens onto a remarkable terrace, bordered by an elegant balustrade. The lower forecourt in front of it is partially surrounded by a moat. It is accessed via a pretty fixed bridge closed by a wrought iron gate.

Along the moat, an elegant outbuilding and a tower give the complex a remarkable layout. The northeast facade opens onto a pleasant English-style park. The buildings are divided between the terraced courtyard and the lower forecourt, which is partially surrounded by a moat.

The chateau has a living area of approximately 600 sqm, distributed as follows: On the ground floor: entrance hall (29 sqm / ceiling height: 3.55 m) with stone fireplace, To the west of the entrance: - Grand oak staircase with wrought iron banister and wooden handrail. - Former dining room with double exposure with oak parquet flooring, fireplace, wood paneling, and interesting painted canvases depicting rural scenes. - Kitchen in the tower and utility room. - Small music room - Library with parquet flooring and 19th-century marble fireplace. - Office . - Bedroom with oak parquet flooring, wood paneling, and marble fireplace. In the rear wing: a hallway leads to a small office with parquet flooring, a large landing with cupboard, and a room with toilet. To the east of the entrance: - Large lantern-style living room (62sqm / ceiling height: 3.71m) lit by 4 windows, herringbone oak parquet flooring, 18th-century wood paneling, marble fireplace; - Small dining room with oak parquet flooring, 19th-century marble fireplace. - Second staircase.

Adjoining, - Interesting bathroom covered in earthenware tiles; - Kitchen - Hallway, - Small living room (former bedroom with alcove), herringbone oak parquet flooring, 19th-century marble fireplace; 2 rooms measuring 11sqm. First floor: East side: a landing leads to: - a bedroom with pine parquet flooring, marble fireplace, and bathroom with sink. - a bedroom with English oak parquet flooring, 19th-century marble fireplace, double exposure, adjoining bathroom with sink and shower. - A room of approximately 7 sqm for use as a dressing room. - One bedroom with double alcove, pine parquet flooring. - A small bedroom adjoining the previous one. - A bathroom in the northeast tower with sink, bathtub, and toilet. - Another room. In the main building: - A bedroom with parquet flooring and a 19th-century gray marble fireplace. - One bedroom with gray marble fireplace and parquet flooring. - One bedroom with 19th-century marble fireplace and parquet flooring. - One bedroom - A bathroom in the northwest tower with two sinks, toilet, and bathtub. - One bedroom with pine parquet flooring and a 19th-century marble fireplace.

Above: Attic and former servants’ quarters. The outbuildings include: In the main courtyard: - An elegant stone building with a tiled roof, built adjacent to the west wing of the central residence, housing: a former orangery (47.56 sqm / ceiling height: 4.14 m), cement floor, plastered walls; An entrance hall with staircase; 2 garages (65 sqm / ceiling height: 2.96 m) with cement floors; 2 utility rooms (14.8 sqm and 15.75 sqm); Former stables (53.1 sqm), 4 stalls; A former cowshed (80 sqm); - A tower occupies the southeast corner. Built away from the chateau, a stone-coated, tiled farmyard building housing: A workshop (42.29 sqm); A garage (49.47 sqm); A former cowshed (35.2 sqm); A room (18.2 sqm) An annex: former caretaker’s house of approximately 60sqm, restored in 2015, currently rented as a second home, with on the ground floor: living room, kitchen, small bedroom, toilet, bathroom with shower.

Upstairs: one bedroom. Electric convector heating, sanitation would be up to standard. The estate, covering a total area of 266 acres (108 hectares), is composed as follows: 1) The park: two driveways on either side of the property lead to the château, one of which is closed off by a magnificent gate.

From here, the view extends over the beautiful English-style park, planted with oak, chestnut, and plane trees, offering a setting that is both majestic and peaceful. A small wood perfect for walks completes this green setting. 2) Farmland: extending from the park, 234 acres (95) hectares of farmland currently leased provide the property with protection and income to cover part of the expenses. [hidden information] : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans. Ce beau château est situé dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, aux confins du Perche, à la sortie d’un charmant petit village rural. À 6 km se trouve une commune disposant de tous les commerces et services essentiels.

Le Mans, avec son dynamisme et ses liaisons TGV, est accessible en seulement 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes infrastructures. Édifié au XVIIe siècle, et remanié aux XVIII et XIXe, ce charmant château est implanté au cœur d’un parc mêlant majestueux arbres et pâturages. De plan en U, sobre et élégant, le château est composé d’un corps central rectangulaire surélevé et flanqué de deux tours rondes, tandis que deux ailes en retour d’équerre encadrent l’ensemble. La façade Sud-Ouest ouvre sur une remarquable terrasse, bordée d’une élégante balustrade.

L’avant-cour, plus basse, qui la précède est partiellement entourée de douves en eau. On y accède par un joli pont dormant fermé par une grille en fer forgé. Le long des douves un élégant bâtiment de communs et une tour confèrent à l’ensemble une ordonnance remarquable. la façade Nord-Est quant à elle ouvre sur un agréable parc à l’anglaise.

Les bâtiments sont répartis entre la cour en terrasse et l’avant-cour plus basse et partiellement entourée de douves. Le château développe une surface habitable d’environ 600 m², ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : vestibule d’entrée (29m² / HSP (hauteur sous plafond) : 3,55m) avec cheminée en pierre, A l’ouest de l’entrée : - Grand escalier en chêne avec rampe en fer forgé et main courante en bois. - Ancienne salle à manger à double exposition (41m²) avec parquet en chêne, cheminée, panneaux de boiseries et intéressantes toiles peintes illustrant des scènes champêtres. - cuisine dans la tour et arrière cuisine. - Petite pièce de musique - Bibliothèque parquetée, cheminée de marbre du XIXe siècle. - Bureau - Chambre avec parquet en chêne, boiseries et cheminée en marbre. Dans l’aile en retour : un couloir dessert un petit bureau parqueté, un grand dégagement avec placard, une pièce de 15m² avec wc.

A l’est de l’entrée : - Grand salon en lanterne (62m² / HSP : 3,71m) éclairé par 4 fenêtres , parquet en chêne à bâton rompu, boiseries XVIIIe, cheminée en marbre ; - Petite salle à manger avec parquet en chêne, cheminée en marbre XIXe. - départ d’escalier secondaire. A la suite, - intéressant cabinet de bains couvert de faïence ; - cuisine - dégagement, - Petit salon (ancienne chambre avec alcôve), parquet en chêne au point de Hongrie, cheminée en marbre XIXe ; 2 pièces de 11m². Au premier étage : partie Est : un palier dessert : - une chambre avec parquet en sapin, cheminée en marbre , cabinet de toilette avec lavabo. - une chambre avec parquet en chêne à l’anglaise, cheminée en marbre XIXe, double exposition, salle d’eau attenante avec lavabo, douche. - une pièce d’environ 7m² pour à usage de dressing. - une chambre avec double alcôve, parquet en sapin. - une petite chambre attenante à la précédente. - une salle de bains dans tour Nord-Est avec lavabo, baignoire wc. - une autre pièce.

Dans le corps principal : - une chambre avec parquet, cheminée en marbre gris XIXe. - une chambre avec cheminée en marbre gris et parquet. - une chambre avec cheminée en marbre XIXe et parquet. - une chambre - une salle de bains dans tour Nord Ouest avec 2 lavabos, wc, baignoire. - une chambre avec parquet en sapin et cheminée en marbre XIXe . Au-dessus: Grenier et anciennes chambres de service. Les dépendances comprennent : Dans la cour d’honneur : - Un élégant bâtiment en pierre enduite sous tuiles, construit au droit de l’aile Ouest du logis central, abritant : une ancienne orangerie (47.56 m² / HSP :4.14 m), sol ciment, mur enduit ; Une entrée avec départ d’escalier ; 2 garages (65 m² / HSP : 2.96 m) sur dalle ciment ; 2 pièces de service (14,8m² et 15.75 m²) ; D’anciennes écuries (53.1 m²), 4 stalles ; Une ancienne étable (80 m²) ; - une tour occupe l’angle Sud-est.

Construit à l’écart du château, un bâtiment de la basse-cour en pierre enduite sous tuiles abritant : Un atelier (42.29 m²) ; Un garage (49.47 m²) ; Une ancienne étable (35.2 m²) ; Une pièce (18.2 m²) Une habitation annexe : ancienne maison de gardien d’environ 60m², restaurée en 2015, actuellement louée en résidence secondaire, avec au rez-de-chaussée : salle de séjour, cuisine, petite chambre, wc, salle d’eau avec douche. A l’étage : une chambre. Chauffage par convecteur électriques, assainissement serait aux normes.

Le domaine, d’une surface totale de 108ha 91a 03ca, se compose comme suit : 1) Le parc : deux allées d’arrivée, de part et d’autres de la propriété, permettent d’accéder au château, l’une d’entre elle est fermée par une superbe grille. Depuis ce dernier, le regard s’étend sur le beau parc à l’anglaise, planté de chênes, marronniers et platanes séculaires offrant un cadre à la fois majestueux et apaisant. Un petit bois d’agrément propice à la promenade vient compléter cet écrin de verdure. 2) Des terres agricoles : dans le prolongement du parc, 95 hectares environ de terres agricoles actuellement louées assurent à la propriété une protection et un revenu permettant de couvrir une partie des charges.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/