Spacious Property With Separate Guest Lodgings In Wooded Park Of 19 Acres, 15 Km From Blois.

[hidden information] : Spacious 16th and 19th C. noble residence with 4 separate guest lodgings in wooded park of 19 acres. A private and secure edge of village setting hidden from view offering a secluded setting to enjoy the abundance of wildlife and nature at its best within the private woodland. A stroll into the local village with a choice of shops, restaurants, and only a short distance further to a train station with links to Blois, Tours and Paris.

This family sized noble home provides comfortable accommodation of roughly 560sqm in the main residence on three floors with large basement level below. The formal entrance hall (19sqm), with ceiling height of 3.6m, accessed via the stone steps from the front lawn, with elegant tiled floor and panelled ceiling provides distribution to the rear corridor along with the two lounges on either side. To our right is the first reception room 23sqm, today used as a lounge but most probably the dining hall as it has direct access to the kitchen.

An elegant double aspect room with feature marble fireplace with window above (smoke ducting to one side, permitting a central fireplace and window above), original wood half-panelling on the walls, ornate plaster work on the ceiling and herring bone parquet flooring. This room also has direct access to the corridor leading to the stairs etc. The kitchen (22sqm) is well appointed and features red and white harlequin flooring, the original stone fireplace, double aspect views with doors to the exterior as well as corridor and rear lobby with basement access.

The other side of the entrance hall is a second lounge also of 23sqm with double aspect windows including another centrally located above a working marble fireplace (there are 4 such fireplaces in this property with hand wind operated shutters) and herring bone parquet flooring and plaster-worked ceiling. The entrance doors into the two receptions rooms are directly opposite in the hallway and with their windowed central fireplaces permit an impressive cross view of the property from each side and the hallway. The music room (27sqm) to the North West side of the property has an impressive marble fireplace, herringbone parquet, double aspect with direct access to the south exterior as well as linking internally.

Taking the door to the corridor (19sqm) we pass the wc and arrive at the foot of the stairs, a soft spiral winding up to the uppers floors. The 1st floor offers a family bathroom, wc, five bedrooms each with marble fireplaces (two with windows above) and two with ensuite shower rooms. The bedrooms are 15sqm, 19sqm x2 and 23sqm x2 all with views and three double aspect.

The top floor provides a TV room (could be bedroom) of 20sqm is vaulted with exposed beams and parquet flooring. There are 3 further bedrooms, two of 19sqm and the third of 23sqm, all with parquet flooring. A large dressing room with bathroom of 22sqm and wc complete this floor.

The basement level accessed via the rear lobby covers the whole of the ground floor area (140sqm) with seven storage rooms including boiler room and one with the original well within. The outbuildings include : 4 separate self-contained guest lodges (two 1 bedrooms, a 2 bedroom and a 3 bedroom) all restored and used for tourist lets ; a restored original greenhouse ; Orangerie 31sqm attached to a storage room and original stables 41sqm ; wood store ; “Chai” a wine fabrication/maturing/storage building circa 200sqm over two floors with reception hall above and underground wine cellar 19m deep. Over 7hectares (21+ acres) of private land with formal park and gardens, tree lined avenues, gravelled parking, swimming pool, mature trees, orchard and sizeable woodland (home to a family of 10 deers, the owner tells us).

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : [hidden information] Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information]. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. [hidden information] : Belle propriété à vendre proche de Bois, avec gîtes.

La propriété, située en bordure du village, bénéficie d’une situation discrète et isolée, offrant un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de la faune, de la flore et du bois privé. Le village voisin, accessible à pied, propose un choix de commerces et de restaurants, et se trouve à proximité d’une gare offrant des liaisons vers Blois, Tours et Paris. La propriété se trouve à 15 km de Blois et 40 km de Tours.

Cette confortable demeure familiale offre environ 560m², répartis sur trois niveaux, est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 19m², accessible par des marches en pierre depuis la pelouse avant, accueille les visiteurs avec un sol carrelé élégant, un plafond lambrissé et une hauteur sous plafond de 3,6 mètres. Il mène au couloir arrière et dessert les deux salons de part et d’autre. A droite, une première salle de réception de 23m², actuellement utilisée comme salon, mais plus probablement destinée à être une salle à manger, puisqu’elle est directement reliée à la cuisine.

Cette pièce à double exposition, ornée d’une cheminée en marbre et de boiseries d’origine, possède un parquet en os de hareng ( ou parquet à bâtons rompus) et un plafond décoré de moulures. Elle offre également un accès direct au couloir menant à l’escalier. La cuisine (22m²) est bien aménagée et dispose d’un sol en damier rouge et blanc, d’une cheminée en pierre d’origine et des portes donnant sur l’extérieur.

Un couloir mène à un hall arrière avec accès au sous-sol. A gauche du hall d’entrée, un second salon de 23 m², également à double exposition, présente une cheminée en marbre, un parquet à bâtons rompus et un plafond en plâtre. Les portes des deux salles de réception se font face dans le couloir et, grâce à leurs cheminées centrales vitrées, cela crée une impressionnante vue transversale.

La salle de musique (27m²) dispose d’une impressionnante cheminée en marbre, d’ un parquet à chevrons, et d’un accès direct sur l’extérieur Sud. En suivant le couloir (19m²), qui passe devant les toilettes, on arrive au pied d’un escalier en spirale menant aux étages supérieurs. Le 1er étage comprend une salle de bains familiale, un wc, 5 chambres, toutes équipées de cheminée en marbre et deux avec une salle de douche attenante.

Trois des cinq chambres ( 15m², 19m², 19m², 23m² et 23m²) sont à double exposition et offrent toutes une vue agréable Le 2e étage : une salle de télévision (qui pourrait être une chambre) de 20m², voûtée avec poutres apparentes et parquet. Trois autres chambres (deux de 19m² et la troisième de 23m²), toutes avec parquet, complètent cet étage. Un grand dressing avec salle de bains de 22m² et wc , y est également aménagé.

Le sous-sol, accessible par le hall arrière, couvre la totalité du rez-de-chaussée (140m²). Il comprend sept pièces de stockage, dont une chaufferie et une salle avec le puits d’origine à l’intérieur. Les dépendances comprennent : 4 gîtes indépendants (2 chambres, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres) tous restaurés et utilisés pour la location touristique ; une serre d’origine restaurée ; une orangerie de 31m² attenante à une salle de stockage ; des écuries d’origine de 41m² ; un entrepôt de bois ; « Chai » : un bâtiment de fabrication/maturation/stockage de vin d’environ 200m² sur deux étages avec une salle de réception au-dessus et une cave à vin souterraine d’une profondeur de 19m. 7.68 hectares de terrain comprenant un parc avec des arbres matures, des jardins, des allées bordées d’arbres, un parking en gravier, une piscine, un verger et un bois (qui abrite une famille de 10 cerfs, nous dit le propriétaire).

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : [hidden information] Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information]. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/