19th C. Chateau In The Vendée Suitable For Tourist Use

[hidden information] : Beautiful chateau in Vendée suitable for tourist use. This property is located in the countryside, in the heart of the Vendée bocage, with its hedges, copses, rivers, meadows, fields and small villages. The nearest village is 1 km away and offers all local services.

This part of the Vendée is particularly well known for its history and tourist sites. The sea is about 50 kms away. The property is accessed via a shady avenue of oak and beech trees.

Through an old gate you can see the castle. This property, surrounded by 32 acres (13 hectares) of which 3 are parkland, enclosed by walls and moats, consists of the château, four gîtes fitted out in former outbuildings, one of which can accommodate 22 people, with a reception room, an indoor and outdoor swimming pool, a greenhouse with a roof in good condition, a small house fitted out as a summer kitchen, and the outbuildings. The chateau offers approx. 480 sqm of living space, spread over two floors.

On the ground floor: access is via a remarkable winter garden, a cement tiled floor, painted stained glass windows signed by Fournier, dating from 1913, wrought wood panelling, leading to a majestic hall, with the start of a beautiful wooden stairway. A superb corridor with wainscoting leads to three large reception rooms with high ceilings, parquet flooring, fireplaces, mouldings and cornices, a kitchen with a granite fireplace and exposed 18th century bricks, equipped with a stove, a back kitchen, a study and bow windows. Upstairs: a large corridor leads to six charming bedrooms with beautiful independent bathrooms.

An outside terrace offers a view of the park. A large attic can also be converted. The outbuildings include 4 gîtes: GITE 1 : Surface : 250sqm - Capacity : 22 persons Large living room with granite fireplace, equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room, dormitory.

GITE 2 : Surface 135sqm - Capacity 6 persons Large living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room. GITE 3 : Surface 115sqm - Capacity : 6 persons Large living room with marble fireplace, equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, toilets. Oil-fired heating and thermostatic radiators.

Intrusion control system. GITE 4 : Surface area : 160sqm - Capacity : 8/10 persons Large living room with granite fireplace, equipped kitchen, back kitchen, laundry room, toilets accessible for disabled people, 3 bedrooms, bathroom, toilets. POOLS Outdoor swimming pool 6x12 m, 1/1.70 m deep, heated, fenced, paved deck, sanitary room with shower, washbasin and toilet, technical room with heating and hot water production, water treatment equipment and plate heat exchanger.

Indoor swimming pool 4x8 m, 1.40 m deep, heated with heat pump and underfloor heating, adjoining technical room and sanitary room. Outbuildings : A farm building of about 1400sqm, including a barn, a stable, a shed, an awning and a wine press. Roof: recent steel tank; Water supply ; Electricity supply.

The 32-acre property includes a 7-acre park, planted with centuries-old trees. There is a sequoia, tulip trees, a lime tree, oaks, ashes, bald cypresses, camellias, azaleas... The original plan of the park dates from 1893 and was reconfigured in 2002 by a landscape architect.

The park is enclosed by stone walls and a moat. There are 4 working wells, and a 45-metre borehole. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information] Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].

We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. [hidden information] : Beau château en Vendée convenant pour une exploitation touristique. Cette propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 1 km et offre tous les services de proximité.

Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 50 kms. On accède à la propriété par une allée ombragée de chênes et de hêtres.

A travers une grille ancienne, on aperçoit le château. Cette propriété entourée de 13 hectares dont 3 de parc, clos de murs et de douves, est constituée du château, de quatre gîtes aménagés dans d’anciennes dépendances, dont un pouvant accueillir 22 personnes, avec salle de réceptions, une piscine intérieure et une piscine extérieure, une serre avec une toiture en bon état, une petite maison aménagée en cuisine d’été, et des communs. Le château offre une surface habitable d’environ 480 m², répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : on y accède par un remarquable jardin d’hiver, un sol avec des carreaux de ciment, des vitraux peints signés Fournier, datant de 1913, des boiseries ouvragées, donnant sur un majestueux hall, avec départ d’un bel escalier en bois. Un superbe couloir avec boiseries dessert trois grandes pièces de réception d’une belle hauteur sous plafond avec parquets, cheminées, moulures, corniches, cuisine avec une cheminée en granit et briques apparentes du XVIIIème siècle, équipée d’un poêle, arrière-cuisine, bureau, bow windows. A l’étage : un grand couloir dessert six chambres de charme avec de belles salles de bains indépendantes.

Une terrasse extérieure permet une vue sur le parc. Un grand grenier peut également être aménagé. Les dépendances comprennent 4 gîtes : GITE 1 : Surface : 250 m² - Capacité : 22 personnes Grand séjour avec cheminée en granit, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, dortoir.

Chauffage fioul et radiateurs thermostatiques GITE 2 : Surface 135 m² - Capacité 6 personnes Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau. GITE 3 : Surface 115 m² - Capacité : 6 personnes Grand séjour avec cheminée en marbre, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, salle d’eau, wc. GITE 4 : Surface : 160 m² - Capacité : 8/10 personnes Grand séjour avec cheminée en granit, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, wc PMR, 3 chambres, salle de bains, wc.

PISCINES : Piscine extérieure 6x12 m, de 1/1.70 m de profondeur, chauffée, enceinte clôturée, plage dallée, local sanitaire avec douche lavabo et toilettes, local technique avec production chauffage et eau chaude, équipement traitement eau et échangeur à plaques. Piscine intérieure 4x8 m, de 1,40 m de profondeur, chauffée avec pompe à chaleur et chauffage par le sol, local technique et local sanitaires attenants. Ensemble de bâtiments : Un bâtiment de ferme d’environ 1400 m², comprenant une grange, une écurie, un hangar, un auvent et un pressoir.

Toiture : bac acier récent ; Alimentation en eau ; Alimentation électrique. La propriété de 13 hectares, comprend un parc de 3 hectares, plantés d’essences séculaires. On y trouve notamment un séquoia, des tulipiers de Virginie, un tilleul, des chênes, des frênes, cyprès chauve, camélias, azalées… Le plan initial du parc date de 1893 et a été reconfiguré en 2002 par un architecte paysagiste.

Le parc est clos de murs en pierres et de douves. 4 puits en fonction, et un forage de 45 mètres. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information] Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information]. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/