Château 1330 M² Sur 13 Ha Proximité Nimes

Mandat Exclusif Gérard Durrieu prestige propose ce Château d’environ 1330 m² sur 13 ha proximité Nimes Château et dépendances à rénover intégralement ! Domaine facile d’accès au cœur d’un parc avec beaux arbres plusieurs fois centenaires. Bâtiment principal 432m² d’emprise au sol sur 3 niveau.

Estimation surface habitable hors terrasses et épaisseurs des murs, environ 960 m² habitables. Sous sol semi enterré d’environ 125 m² avec fenêtres, idéal pour création espaces bien être. Bâtiments des dépendances environ 370m² dont 2 logements à rénover.

Attention, l’intégralité des bâtis sont à rénover. Certaines cloisons ont été abattues pour laisser place à de vastes espaces plus contemporains. Travaux débutés avec évacuation des gravas mais non achevés.

Nous disposons d’un devis toiture d’environ 180.000 € pour le château. Belles dépendances avec 2 logements et vastes salles pour réceptions. Une orangeraie.

Possibilité de réaliser un hangar agricole de plusieurs centaines de mètres carrés. Idéal pour stockage de véhicules de collection. Aucun voisin et facile d’accès !

Idéal réception, séminaires et mariages. Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l’acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine.

La transmission du mémorandum d’informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d’un engagement de confidentialité. Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière – Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d’expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières.

Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Les Visites s’effectuent 7 jours sur 7 Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique.

CO-MANDAT EXCLUSIF en partenariat avec AJ INVEST _ Mandataires immobiliers expérimentés rejoignez nous ! Agences immobilières rejoignez notre franchise. Obligation de pouvoir justifier d’un haut niveau d’expérience - Tel [hidden information] ou [hidden information] ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/