Haut Anjou 17th Century Mh Listed Castle With Outbuildings, 18ha (Option On 5ha More) Park, River,

On the outskirts of a village in the Haut Anjou region stands this remarkable château built by a superintendent of finance for the Sun King in the late 17th century, whose classical architecture is matched only by the refinement of its interior decor. The château offers over 800m2 of living space and more than 20 rooms, including superb reception rooms on the ground floor with sumptuous Louis XV decorations: vestibule d’honneur, grand salon with rocaille gypseries and wood panelling, dining room with fountain and Solesmes marble fireplace, wine cellar, 18th-century kitchen with kitchen garden and 5-meter-high ceiling, grand baluster staircase, salon with fireplace, vaulted hall (former chapel), bathroom, study, summer kitchen. Second floor: apartment comprising kitchen, bedroom, living room with superb wood panelling, bathroom, toilet, large gallery opening onto 8 bedrooms with bathrooms.

The entire property was completely renovated (except for some windows) in the 1990s (roofing, plumbing, electricity), with minor refurbishment to be scheduled. A vast outbuilding wing comprising stables (two boxes), marble dairy, bread oven, sheds and a renovated janitor’s cottage with two bedrooms, kitchen, living room, closes off the courtyard of honor. Well, rose garden.

The whole forms a peaceful estate on over 18ha of land, including lawn with boxwood parterre, meadows, woods and a river forming an island, as well as fine recent equestrian facilities and a tower used as a dovecote. Translated with [hidden information] (free version) À seulement quelques kilomètres d’un village et nichée dans un écrin de verdure, cette propriété classée Monument Historique offre un cadre de vie rare et raffiné. Accessible par deux allées menant à un porche monumental, elle s’organise autour d’une cour d’honneur encadrée par un château d’un côté et de vastes dépendances de l’autre.

Un puits couvert trône en son centre, entouré d’ifs taillés avec élégance. Ce château construit par la famille Servien alors ministre du Roi Soleil, a été aménagé au XVIIIe siècle pour accueillir des hôtes prestigieux. Son architecture soignée et ses volumes généreux en font un bien unique, mêlant prestige historique et qualité de vie.

Le Château Élevé sur trois niveaux (dont un sous combles), l’édifice présente une élégante façade en pierre et moellon enduit, coiffée d’une toiture d’ardoise percée de lucarnes et d’œils-de-bœuf. Les frontons, les encadrements à bossage, les chaînes d’angle et la corniche en pierre calcaire soulignent le caractère noble de la construction. À l’intérieur, les éléments décoratifs d’origine ont été conservés : cheminées d’époque, boiseries, stucs sculptés, sols en pierre ou parquet, trumeaux, cartouches, médaillons et marbres. Les pièces de réception impressionnent par leur hauteur sous plafond et la richesse de leur décor rococo ou Louis XV.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée traversant en pierre à cabochons Grand salon d’apparat de 76m2 avec cheminée sculptée gypseries et boiseries XVIIIe Salon lumineux cheminée monumentale, salle voutée d’ogives à usage de chambre, bureau à double exposition, salle de bains, wc Cuisine équipée / salle à manger avec escalier indépendant Salle à manger historique avec fontaine dédiée à Neptune et dessertes en marbre noir de Solesmes, cheminée et trumeau Louis XV Bureau du XIXe siècle avec boiseries, bibliothèque, ancienne cuisine avec cheminée monumentale et potager d’époque, cuisine moderne, cave à vin, sanitaires Premier étage : Galerie nord desservant un petit appartement avec salon, chambre avec boiseries cheminée, cuisine, salle de bains, wc. Grande galerie sur tomettes traversante desservant 7 chambres, toutes avec cheminées en pierre ou marbre, trumeaux, boiseries, tomettes, dont 4 avec salle de bains privative Buanderie, salles d’eau, escalier de service Combles aménageables Dépendances : - Aile construite en 1754 en parallèle du château formant cour d’honneur Ecuries, sellerie, remise, laiterie en marbre, escalier bois du XVIIe siècle, grange, maison de gardien entièrement rénovée composée de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc. - Deux petits bâtiments couverts d’ardoise à usage de chaufferie et buanderie - Une tour ronde à usage de colombier Extérieurs : À l’est, un jardin en topiaire structuré s’ouvre sur : Un verger, un potager, un cours d’eau enjambé par un pont ancien Près avec arbres d’ornement et plusieurs hectares de bois avec allée cavalière À l’ouest, côté parc : Superbes installations équestres de compétition : Écurie : revêtement en caoutchouc Regupol dans les écuries (également dans les boxes et à l’extérieur dans la zone de lavage). Boxes en bois dur Röwer & Rub (4 x 3,6 m), galvanisés et peints en bordeaux.

Solarium avec UV et IR. Manège : manège de 21 x 61 m (dimensions olympiques). Drainage tout autour et tous les 10 m.

Fondations en gravier concassé avec couche supérieure compactée. Au-dessus, 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau avec fibres belges de haute qualité. Miroirs : 6 m au centre et 3 m dans chaque coin, en verre de sécurité.

Alimentation en eau provenant de la rivière avec un tracteur d’arrosage automatique. Zone de détente : diamètre de 18 m avec fondations en gravier compacté. Mélange de sable de Fontainebleau et de sable naturel avec des fibres (pour une base plus profonde).

Paddocks en bois Sont classés Monuments Historiques : Porche d’entrée, extérieurs du château Hall d’entrée, grand salon, salle à manger, sept chambres Puits central et pont Inscrits MH : Extérieurs des dépendances Pigeonnier Cette propriété d’exception conviendra aux puristes des monuments historiques ou à un projet de résidence de charme, d’accueil touristique de prestige, d’événementiel. Son état remarquable, son cadre paysager et son importance patrimoniale en font un investissement sûr et hors du commun. Il est possible d’acquérir en sus une ferme attenante au chateau avec 5ha de plus (détails sur demande).

Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [hidden information] Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate.

Specializing in luxury real estate in France and internationally, Kretz brings a fresh perspective to the industry. Built on strong family values, the agency has gathered the finest agents with an ultra-qualified client database to support you in all your real estate projects. Kretz offers a unique vision of luxury real estate, focusing exclusively on people and leveraging creative marketing strategies.

The agency enjoys exceptional recognition, notably through a series on Netflix “The Parisian Agency”. As the number one player in digital, Kretz Family Real Estate operates like a communication agency, ensuring outstanding visibility and engagement for our content when selling your property.”