Immeuble / Maison Puteaux / Les Bergeres 350 M² Garage Et 2 Parking

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, A L’ABRI DES REGARDS MAISON D’ARCHITECTE Résidence principale de Luxe, Immeuble / Hôtel Particulier d’Exception Paris La Défense, Éco-quartier de Puteaux Dans le très recherché secteur de Puteaux Les Bergères, en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente. Véritable maison de caractère, cet hôtel particulier de 350 m² offre une double façade aux styles volontairement contrastés et créant une identité architecturale unique et rare sur le secteur. C’est une propriété élégante, atypique et profondément unique.

Cet hôtel particulier au charme unique se distingue également par sa situation en cœur de ville, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, tout en offrant un cadre intime et verdoyant. Les atouts de la propriété Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial). Surface habitable : 350 m² répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest).

Un jardin paysager, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l’intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre.

Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale [hidden information] emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d’aménagement en font un investissement d’avenir. Ce bien d’exception peut accueillir différents projets : Marchand de biens : Division, agrandissement, surélévation ; Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige A noter : le sous-sol bénéficie d’une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d’envisager l’aménagement d’un studio d’enregistrement. POSSIBILITE EGALEMENT DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS ENTRE 50 et 60 m² N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d’organiser une visite de ce lieu UNIQUE.

Vidéo sur simple demande Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 € Nicole Peyrot [hidden information] Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC N° 804 792 497 Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/ Depuis 2010, EXPERTIMO vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Plus de 1000 conseillers en France et en Europe, plus de 1000 entrepreneurs à votre service, disposant des outils les plus innovants pour mettre en avant votre bien. Chez EXPERTIMO, vous bénéficiez de l’expertise d’un entrepreneur indépendant épaulé par une équipe au siège lui permettant de vous répondre précisément sur tous les aspects juridiques, financiers et marketing de votre transaction.